KARTA ODBIORU I KONTROLI NAPRAWY
Wersja v1.2, 27.10.2026. Pomoc redakcyjna, nie zastępuje protokołu ani oceny prawnej.

Mam umowę, standard, aktualne rzuty, aneksy i potwierdzone zmiany lokatorskie.

Wiem, jaki charakter ma spotkanie i czy obejmuje mnie pełna procedura art. 41.

Warunki oględzin pozwalają wykonać konkretne badania. Niesprawdzone elementy i przyczyny ograniczeń są zapisane.

Przy ścianach, podkładach i oknach oddzieliłem objaw, wynik pomiaru i właściwą podstawę oceny.

Przy metrażu porównuję kategorię powierzchni, wydanie normy, obliczenia i kwalifikację ścian działowych.

Sprawdziłem komórkę, jej numer i zakres prawa oraz osobne zestawienie powierzchni.

Miejsce postojowe porównałem z właściwym projektem i przepisami. Uwzględniłem słupy, ściany, dojazd i instalacje.

W protokole są zgłoszenia i stanowiska stron. Mam kopię oraz załączniki.

Zapisałem daty odpowiedzi, naprawy i kolejnych wezwań oraz sposób udostępnienia lokalu.

Przed odmową odbioru, odstąpieniem lub naprawą na koszt dewelopera sprawdziłem przesłanki z właściwym specjalistą.

DANE I PODSTAWY
Inwestycja, lokal, komórka, miejsce:
Data umowy, rodzaj umowy:
Data właściwego wniosku/zgłoszenia i podstawa projektu:
Standard, aneksy, normy z wydaniem:
Data i warunki oględzin:
Uczestnicy:

POZYCJA ZGŁOSZENIA
Numer i lokalizacja:
Zaobserwowany objaw:
Pomiar: narzędzie, długość, kierunek, warunki, wynik:
Dokument i wymaganie odniesienia:
Zdjęcia/film/załączniki:
Elementy niesprawdzone i przyczyny:
Stanowisko dewelopera i uzasadnienie:
Data protokołu i przekazania stanowiska:
Termin naprawy, podstawa i ewentualne kolejne wezwanie:
Uzgodniony dostęp:
Data kontroli naprawy, wynik i dalsze uwagi:

METRAŻ
Kategoria i wydanie normy:
Wynik dewelopera i wynik kontroli:
Zestawienie pomieszczeń:
Kwalifikacja ścian działowych i podstawa:
Komórka jako osobna pozycja:

GARAŻ
Właściwa podstawa prawna projektu:
Szerokość i długość, metoda pomiaru:
Odległość od słupa i ściany:
Wysokość i przeszkody na drodze przejazdu:
Dojazd, manewr, brama, pilot:


MODELE ZAPISÓW

ŚCIANA. Dane wyłącznie przykładowe, nie wynik oględzin firmy.
Salon, ściana przy drzwiach. Łata 2 m przyłożona pionowo. Pomiar płaskości, największy odczyt prześwitu klinem 4 mm. Zdjęcie ułożenia i wyniku. Do uzupełnienia: rodzaj tynku, wymaganie, dokument/punkt/wydanie. Bez tego 4 mm nie rozstrzyga o wadzie. To nie pomiar pionowości.

METRAŻ. Dane wyłącznie przykładowe.
Zestawienie A: 61,60 m² pomieszczeń + 0,40 m² pod stałymi ścianami = 62,00 m² nazwane powierzchnią użytkową. Zestawienie B: 61,60 m² bez tej pozycji. Różnica 0,40 m² wymaga wyjaśnienia kwalifikacji. Nie jest sama dowodem należnego zwrotu.